为改善城市老旧小区的居住环境和提升居民生活品质，近日，住房城乡建设部等部门印发《关于扎实推进2023年城镇老旧小区改造工作的通知》，那2023年旧城改造新政策是怎样的？国家老小区改造有哪些？

一、2023年旧城改造新政策是怎样的？

近日，国家发展改革委员会、住房城乡建设部、财政部等七部门部署城镇老旧小区改造，表示要旨在推动城镇老旧小区改造计划的实施，着力解决城市老旧小区存在的问题，改善居民的居住环境和生活品质。

《通知》明确了城镇老旧小区改造计划的三个重点，即“楼道革命”、“环境革命”和“管理革命”。首先，通过扎实推进“楼道革命”，重点是更新改造老化和有隐患的管线管道，如燃气、供水、供热、排水、供电、通信等。同时，对楼栋内的人行走道、排风烟道、通风井道、上下小道等进行整治，并开展住宅外墙安全整治。此外，还将大力推进有条件的楼栋加装电梯等措施，提升居民的便利程度和生活质量。

其次，深入推进“环境革命”，重点是全面整治小区及周边的绿化、照明等。根据实际需求，增设停车库(场)、电动自行车及汽车充电设施，改造或建设适老化和适儿化设施、无障碍设施等，为居民提供更好的生活条件和便利设施。

第三，有效实施“管理革命”，着重在引导有条件的小区引入专业化物业服务企业，完善住宅专项维修资金使用续筹等机制，促进小区改造后维护更新进入良性轨道。这一方面可以提高物业管理水平，提供更优质的服务，另一方面也能保障小区设施的长期维护和更新。

此外，还强调要加强适老化及适儿化改造的重要性。根据《通知》要求，在有条件的地方，应按照人均用地不低于0.1平方米的标准配建或设置养老服务设施用房。这一举措将为老年人提供更好的养老服务，满足他们的特殊需求。

二、国家老小区改造有哪些？

1、改造范围和目标

国家重点改造2000年底前建成需改造的城镇老旧小区。这些小区建成年代较早，设施老化，维修和管理存在困难，居民对改造的需求迫切。

2、拓展改造实施单元

为了提高改造效率和资源利用率，国家鼓励合理拓展改造实施单元。根据推进相邻小区及周边地区联动改造的需要，在确保按时完成2000年底前建成需改造老旧小区任务的前提下，可以考虑将建成于2000年底后、2005年底前的住宅小区纳入改造范围。

3、特殊类型小区纳入改造

国家将国有企事业单位和军队所属老旧小区以及移交政府安置的军队离退休干部住宅小区纳入地方改造规划计划。这些特殊类型的小区也需要进行改造，以满足居民的居住需求。

总结：2023年旧城改造新政策强调了“楼道革命”、“环境革命”和“管理革命”三个方面的工作，改造计划主要关注建成年代较早、设施短板明显、居民改造意愿强烈的住宅小区，重点改造2000年底前建成的老旧小区。